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仓储物业投资回报率有多高?

返回列表 来源:欧兴 浏览:- 发布日期:2017-12-27 09:21:02【

仓储物业投资回报率有多高? 

欧兴储运

近两年来我国电子商务的迅猛发展对仓储物流需求形成直接的支撑。在电商物流对租赁需求快速增加的背景下,物流仓储的市场需求量将继续保持强劲。 

据数据统计,全国优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨,一线城市仓储物业租金在未来15个季度还将继续上涨,仓储物业投资回报率超过写字楼、购物中心及高档住宅,跃居物业市场第一。 

正是基于个人消费增长、电商崛起等所带来的旺盛的物流仓储的需求以及该产业稳定的收益、广阔的发展空间。 

早在201511月,中国人寿保险就曾斥资逾10亿美元入股普洛斯美国仓储资产组合,持有这笔资产约30%股权,成为中国人寿保险迄今为止最大的跨境房地产交易。 

巧合的是,去年万科也撤销了其物流地产事业部,成立万科物流公司,目前万科实际拿下的物流地产总用地面积已经超过100万方平方米。 

不仅是万科,越来越多的房企,如绿地、复星、华夏幸福也基于自身专业开发优势,趁物流地产市场需求旺盛时期积极进入,加快转型、拓宽盈利渠道。 

与此同时,2015年正式起步的跨境电商,也开始逐渐成为支撑外贸发展的新支点,实力雄厚的险资开始甚至抢滩境外物流设施。在美国,不仅仅是洛杉矶和迈阿密等主要城市供应紧张,二三线城市,诸如波特兰、俄勒冈州和俄克拉荷马城也都面临供不应求。大型都市圈边缘城市,也分享一线城市仓储物流需求外溢的红利。目前,纽约全区仓储物流设施净回报率约为5.1%,而盐湖城和亚特兰大等二三级市场则超出7% 

在未来不久的某一天,物流地产定将逆势而上,成为超越住宅市场的一匹黑马。中国物流城正是放眼未来,着力于物流地产。 

上海欧兴储运是一家集仓储与运输一体的物流服务企业。仓库主要服务为普货和恒温货物的存储及配送,及其理货,贴标,分拣,检测等增值服务。 我们致力于为您提供!汽配跨境医疗器械方面更加专业优质的服务 。

集团公司先后在上海嘉定、外高桥保税区、漕河泾、青浦及重庆、南京、广州等地设立的仓储及配送的服务网点。集团总仓储面积有30000平方米,有保税仓库、非保税仓储、恒温食品仓库、室外的棚库和露天堆场等,交通便利,设备齐全。